Zum Verkauf steht dieses schöne Stadthaus Baujahr 1949/50. Das Haus besteht aus massiver Bauweise und hat eine Wohnfläche von ca. 110m². Das gesamte Grundstück beläuft sich auf ca. 529m².

Die Raumaufteilung der Immobilie möchte ich Ihnen gern vorstellen:

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Esszimmer und sehr gut erhaltenen Dielenboden. Nebenan befindet sich die Küche. Die dort vorhandene Einbauküche fügt sich perfekt in die Küche ein und wird mit verkauft. Aus der Küche geht man in den wunderschönen naturbelassenen angelegten kleinen Garten.

Des Weiteren befindet sich ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss.

Im Oberschoss befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Weiter sind dort verschiedene kleine Abstellräume vorhanden. Ein Dachboden ist auch vorhanden.

Das Einfamilienhaus verfügt auch über eine Garage.

Versorgt wird das Haus mit Gas. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung (Brennwerttechnik). Die Heizung ist in einem guten Zustand, Wartungen sind regelmäßig erfolgt.

Energieausweis wird erstellt.

Schöningen ist eine Kleinstadt im Landkreis Helmstedt und liegt am Höhenzug Elm. Schöningen hat ca. 12.000 Einwohner und gliedert sich in die 3 Ortsteile Schöningen, Esbeck und Hoiersdorf. Das Einfamilienhaus liegt direkt in Schöningen.

Schöningen liegt etwa 11 km von der Kreisstadt Helmstedt entfernt. Über die Bundesstraße 244 ist Helmstedt schnell zu erreichen und somit auch die A2 (Hannover-Berlin).

Über die Bundesstraße 82, die durch den Harz bis zur Anschlussstelle Rhüden führt, kann man die A7 (Hannover-Kassel) erreichen.

Schöningen ist daher eine gute Alternative zu den Ballungsgebieten Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg.

Man ist in ca. 45 Minuten in allen Richtungen in den großen Städten.

Zugverbindungen sind ab Schöppenstedt oder Helmstedt möglich.

Das Einfamilienhaus liegt zentrumsnah. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind auch nicht weit entfernt.

In Schöningen werden sämtliche Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie auch ein Gymnasium) angeboten. Die IGS befindet sich in Helmstedt.

Des Weiteren sind 3 Kindergärten und auch Krippenplätze, Ärzte und Apotheken vorhanden.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt zu verkaufen.

Der angegebene Kaufpreis ist Verhandlungssache